Столичная «вторичка» подорожала до исторического максимума

Стоимость вторичного жилья в столице, Санкт-Петербурге и прилегающих областях достигла исторического максимума, свидетельствуют данные ЦИАН. В четвертом квартале 2019 года она составила 200,5 тысячи рублей за 1 кв. м в Москве и 124,6 тысячи рублей за 1 кв. м в «северной столице» (без учета многокомнатных квартир, элитной недвижимости и корпусов, сданных за последние полтора года).

По сравнению с тем же периодом 2018 года показатели увеличились на 4,2% и 5% соответственно, став самыми высокими с 1991 года, отмечается в материалах центра. Аналогичная ситуация сложилась в Подмосковье и Ленинградской области, где вторичная недвижимость за год подорожала на 5%, до 91,5 тысячи рублей и 64,1 тысячи рублей за 1 кв. м соответственно.

При этом по сравнению с докризисным периодом, началом 2014 года, жилье в Москве выросло в цене на 11%, а в Санкт-Петербурге — на 21%, отмечают в ЦИАН. Повышать цены даже в условиях небольшого падения спроса собственников стимулируют словесные интервенции застройщиков о росте цен на рынке новостроек из-за перехода на проектное финансирование, а также ажиотажный спрос на жилье, наблюдавшийся в предыдущие несколько лет, считают в компании.

При этом аналогичную тенденцию отмечают и другие консультанты, пишет «Коммерсант». Так, по расчетам «Инком-Недвижимости», сейчас в Москве средняя стоимость составляет 211,8 тысячи рублей за 1 кв. м, что на 2,7% превышает показатель начала года. Если в 2018 году купить однокомнатную квартиру площадью 32-35 кв. м на «Бабушкинской» можно было меньше чем за 6 млн рублей, то в 2019 году аналогичные предложения начинаются от 6,5 млн рублей (+20%), приводят пример в НДВ.

В Санкт-Петербурге вторичная недвижимость сейчас продается по цене 125,9 тысячи рублей за 1 кв. м, за год значение выросло на 10,3%, добавляет ведущий аналитик BN.ru Ольга Романова. «Мы ведем мониторинг рынка недвижимости более 20 лет, и такой цены еще не было», — говорит эксперт. Однако к концу весны — началу лета цены на вторичную недвижимость все же снизятся, прогнозируют в «Миэль».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий
Adblock detector